【床の査定 畳③】
畳が腐っている
畳の上にカーペットを
敷くことがあると思います。
たまに敷きっぱなしでいた
為に、カビが生えることも
あります。
その場合は、カビが生えない
ように管理することを
求められます。
例えば、放置したために
畳床まで腐らせた場合は、
借主の実費負担はやむを得ません。
ただし、畳床に関しては、
相当程度年数が経過して
いる場合は折半がほとんど
だと思います。
畳表張替え費用は、経過年数
考慮なしで全額借主負担です。
和室6畳で２枚分「床」と「畳表」
を腐らせて、入居期間6年の場合、
床代10,000円、畳表5,000円/枚
とすると、
床代
10,000円×２枚×50%(折半)
＝10,000円
畳表代
5,000円×２枚
＝10,000円
となり、借主負担は20,000円です。
なお、「床」に経過年数を
考慮する場合は、建物の
耐用年数を採用します。
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