【物件の場所は自宅から車で２時間以内】
「物件の場所はどこがいいか？」と悩まれる方がいますが、基本的には、自宅から近いところが望ましいです。
物件の近くにあったほうが、やはり精神的にも安心だからです。
そうは言っても、都内(特に都心部)は地価がたかいため、なかなか利回りの良い物件がありません。
では、どの程度の距離なら許容できるか、ということになりますが、目安として車で２時間以内に行ける範囲が望ましいでしょう。
実は、この「車で行ける」というのがポイントなのです。
実際の距離以上に身近に感じられます。
また、ほとんどそのような事態はありませんが、車であれば、有事のときに夜中でも駆けつけられます。
さらに、不動産には「所有の喜び」があります。
証券に代表されるペーパーではなく、実物の世界です。
やはりたまには物件を見たくなりますし、人にも自慢したいでしょう。
そのときに飛行機で行かないと見られない、というのではどうでしょうか。
知り合いのオーナーでも、遠方に物件を取得して後悔しているという話を頻繁に聞きます。
空室率の問題に加え、管理会社と打ち合わせをするにも家族で10万円の旅費を支払い、飛行機で２日間かけて行くことになります。
これは、首都圏にお住まいの方が札幌や福岡の物件を取得しているケースがあてはまります。
物件が飛行機でしか行けない遠方にあるということは、何よりも精神的に不安になります。
結論としては、目の届く範囲が望ましく、目の届く範囲とは車で２時間以内に行ける範囲だと言えるでしょう。
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